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5 villes ou investir en 2018

Investir dans l’immobilier c’est un placement sûr dont raffolent les français, c’est un excellent moyen d’obtenir un revenu tout en se constituant un patrimoine en gardant un œil sur son avenir et sa retraite. Les taux d’intérêts sont relativement bas en ce début d’année 2018, c’est le moment d’investir ! Attention toutefois à bien choisir la ville et le lieu pour que son investissement locatif soit rentable.

Le classement des 5 meilleures villes :

Bordeaux

C’est la ville française avec le plus fort dynamisme dopée par la LGV qui la relie à 2h de Paris depuis le 2 Juillet 2017. De gros projets sont à l’œuvre comme l’Euratlantique avec 20 000 logements ou encore les Bassins à flot avec 5 500 logements.

Toulouse

4ème commune la plus peuplée de France avec 450 000 habitants, la ville rose a un patrimoine riche et un bassin d’emploi avec un rayonnement international pour son industrie aéronautique et spatiale.

Nantes

La tension immobilière a grimpée de 70% en 2017. Nantes est une des villes françaises dans laquelle il fait le meilleur vivre. Une étude INSEE prévoit 100 000 habitants d’ici 2030 dans cette métropole du Grand Ouest.

Rennes

Capitale régionale, Rennes se distingue par sa population étudiante, ils étaient plus de 65 000 en 2016 sur une population de 213 000 habitants. L’arrivée de la LGV qui réduit le trajet jusque Paris à 1h30 offre de belles perspectives pour les nouveaux projets comme l’EuroRennes avec 1500 logements ou encore le nouveau quartier Baud-Chardonnet et le Corrouze avec 2500 et 5000 logements d’ici 2020. Sans oublier une nouvelle ligne de métro à l’horizon 2020.

Strasbourg

Capitale alsacienne et européenne, Strasbourg se modernise avec de nombreux projets comme celui des Deux Rives avec 9 000 logements, Wacken Europe ou encore écoquartier Danube. Ce sont 3 000 logements construits par an au cours de ces dernières années. Une ville verte, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Ces villes ont une attractivité économique et résidentielle avec une population de jeunes actifs qui ont un fort pouvoir d’achat, ce qui permet d’espérer de belles perspectives sur le rendement locatif.

Loi de Finances 2018

La loi Pinel est prolongée jusqu'au 31 Décembre 2021. Les travaux de rénovation pour la performance energétique, le ravalement ou l'adaptation de l'habitat entrainent une réduction d'impôt de 20% du coût global, dans la limite de 22 000 euros.

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