LeFiscaliste.fr

Réussir ses investissements, c'est avant tout bien s'informer !

Défiscalisation Ehpad 2018
Retour
Fiscalité et défiscalisation

Défiscalisation Ehpad 2018

La défiscalisation dans le secteur de l'Ehpad (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) est une technique qui permet aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans la construction ou la rénovation d'un établissement destiné à accueillir des personnes âgées dépendantes. Si vous êtes en train de réfléchir à investir dans ce secteur dans le but de défiscaliser, il est important de connaître les différentes options qui s'offrent à vous et de comprendre comment elles peuvent vous être utiles. Dans cet article, nous allons examiner de plus près les différentes options de défiscalisation dans le secteur de l'Ehpad en 2018 et vous donner les clés pour comprendre comment elles peuvent vous être utiles. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, il est important de bien comprendre les enjeux de la défiscalisation dans le secteur de l'Ehpad avant de se lancer dans un projet d'investissement.

La défiscalisation Loi Bouvard est en place depuis 2009. Elle est reportée par le gouvernement actuel jusqu’en 2021. En 2018, la défiscalisation pour un EHPAD (Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) est donc applicable.

Investir en EHPAD consiste à acheter une ou plusieurs chambres médicalisées dans un établissement agréé par l’État. La défiscalisation en EHPAD 2018 autorise la récupération de la TVA à 20 % et une réduction d’impôt de 11 % du montant de l’achat du bien, et cela pendant 9 années. Ces deux avantages permettent d’économiser jusqu’à 31 % du montant total de l’investissement.

Investir en EHPAD offre plusieurs autres avantages en complément de la réduction de la TVA et de l’impôt sur le revenu. L’investisseur dispose d’un bail commercial passé entre le gestionnaire de la résidence et le propriétaire. Ce bail s’étend sur une durée de 11 ans, renouvelable. Enfin, les loyers perçus sont mensuels que la chambre soit occupée ou non. Mais encore, aucunes charges locatives ne sont perçues.

Le marché de l’EHPAD est actuellement très porteur et pour de nombreuses années encore. Les statistiques indiquent que vers les années 2060, 2 français sur 10 auront plus de 75 ans, 5 millions plus de 85 ans et qu’il y aura plus de 150 000 centenaires. Actuellement, nombreuses sont les personnes âgées qui se trouvent dans une situation ne leur permettant plus de rester à leur domicile et donc dans l’obligation de vivre en EHPAD.

À ce jour, le nombre d’EHPAD est inférieur à la demande. Des résidences neuves se construisent un peu partout en France. Étant donné la défiscalisation proposée en cette année 2018, investir dans une chambre médicalisée est un placement idéal pour placer un capital et générer des revenus faiblement fiscalisés.

Jade A.

Rédactrice web
Rédactrice indépendante depuis plusieurs années, j'ai suivi des études de droit avec une spécialisation en droit fiscal. J'aime conseiller les gens sur ce sujet vaste, mais pas que ! Je suis également fan de voyages, et de nouvelles technologies.

Similaires
Qui est Le fiscaliste ? Définition, rôle et note 2018
Qui est Le fiscaliste ? Définition, rôle et note 2018
Publié le 10/01/2022

Le fiscaliste est un professionnel spécialisé dans le domaine de la fiscalité, c'est-à-dire l'ensemble des règles et des lois qui régissent les obligations et les droits des contribuables en matière de taxes et d'impôts. Le fiscaliste a pour rôle de...

Fiscalisation des revenus des plateformes en ligne
Fiscalisation des revenus des plateformes en ligne
Publié le 27/04/2022

La fiscalisation des revenus des plateformes en ligne est un sujet de plus en plus d'actualité, que ce soit pour les particuliers qui utilisent ces plateformes pour gagner de l'argent de manière occasionnelle ou pour les professionnels qui en font...

La loi Besson
La loi Besson
Publié le 20/11/2022

La loi Besson est une loi française qui a été mise en place afin de favoriser l'accession à la propriété des ménages à faibles revenus. Cette loi permet aux personnes qui remplissent certaines conditions de bénéficier de l'aide financière de...

Location Pinel à sa famille
Location Pinel à sa famille
Publié le 11/04/2022

Investir en loi Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu tout en détenant un bien locatif. Cependant, il est possible de se poser la question de savoir s'il est possible de louer son bien Pinel à sa...

Nièvres
Nièvres
Publié le 31/03/2022

Les Nièvres sont un département français situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Elles comptent environ 150 000 habitants et sont connues pour être une région verdoyante et paisible, avec de nombreux sites naturels à découvrir. Les Nièvres sont également réputées pour...

Simulation de défiscalisation
Simulation de défiscalisation
Publié le 21/02/2022

La simulation de défiscalisation est un outil très utile pour les particuliers qui souhaitent investir dans l'immobilier et qui cherchent à optimiser leur fiscalité. Elle permet de connaître le montant de la réduction d'impôt potentielle que pourraient obtenir les contribuables...