Réussir ses investissements, c'est avant tout bien s'informer !
L'île de la Réunion est un département d'outre-mer français situé dans l'océan Indien. Cette île est connue pour ses paysages grandioses et sa culture créole, mais elle est également une destination intéressante pour l'investissement immobilier grâce à ses dispositifs de défiscalisation. La défiscalisation permet de réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier, mais il existe de nombreuses formules de défiscalisation et il est important de bien comprendre comment elles fonctionnent avant de se lancer. Dans cet article, nous allons vous présenter les différentes options de défiscalisation disponibles à l'île de la Réunion et vous expliquer comment elles peuvent vous aider à réduire vos impôts tout en investissant dans l'immobilier dans cette île tropicale. Nous vous donnerons également des conseils pour bien choisir votre dispositif de défiscalisation et vous aider à réussir votre investissement à l'île de la Réunion.
Sur la belle île de la Réunion, les investisseurs bénéficient de l’ensemble des dispositifs de défiscalisation pour acquérir un bien immobilier en toute intelligence et ainsi obtenir des réductions sur leur feuille d’impôts.
Investir pour défiscaliser à La Réunion
Plus encore qu’en métropole, les dispositifs de défiscalisation sont très intéressants dans les départements d’Outre Mer. À La Réunion, île au large de l’Océan Indien, les investisseurs bénéficient de plusieurs dispositifs dédiés : loi Girardin et loi Pinel Outre Mer.
La loi Girardin sur l’île de La Réunion
Avant de penser à acquérir une résidence principale sur l’île, il est de rigueur de penser à la défiscalisation. Pour la personne qui deviendrait propriétaire d’un bien neuf achevé ou en cours d’achèvement, la loi Girardin pourrait permettre de défiscaliser plusieurs années, à savoir déduire des montants imposables une partie des coûts investis pour l’achat d’un logement neuf. Pour cela, il faudra que ce bien constitue un première acquisition, à savoir que l’acquéreur n’ait pas été propriétaire d’un logement pendant les deux dernières années précédant son achat. En faisant de ce logement une résidence principale pour 5 ans minimum, il sera permis de défiscaliser pendant 10 années.
La défiscalisation Pinel sur l’île de La Réunion
La loi Pinel est encore plus avantageuse dans les DOM. Sur l’île de la Réunion, les investisseurs immobiliers dans le neuf bénéficient de taux de réduction d’impôts décuplés par rapport à la Métropole. Si le dispositif est inchangé, la loi Pinel Outre Mer octroie le droit de bénéficier jusqu’à 96 000 € de réduction d’impôts sur 12 ans, contre 63 000 € en France Métropolitaine.
Les taux de défiscalisation sous la loi Pinel, à la Réunion, sont les suivants :
- 23% sur 6 ans (69000€ maximum échelonnés sur cette période)
- 29% sur 9 ans (87000€ maximum échelonnés sur cette période)
- 32% sur 12 ans (96000€ maximum échelonnés sur cette période)
Il est à noter que les maximums calculés correspondent au plafond maximum d’investissement sous loi Pinel, de 300 000 €.
Obtenir une simulation et un bilan patrimonial gratuit
Dans la perspective d’un investissement immobilier dans le neuf ou même dans l’ancien, avec ou sans dispositif de réduction d’impôts, il est de rigueur de simuler le rendement de l’investissement, et les montants de défiscalisation auxquels l’acquisition dans un logement peut donner droit. Des experts et des applications en ligne sont à la disposition des potentiels acheteurs, de manière gratuite, afin de rentabiliser l’investissement immobilier sur l’île de la Réunion.
Jade A.
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