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Défiscalisation île de la Réunion

Défiscalisation île de la Réunion

Sur la belle île de la Réunion, les investisseurs bénéficient de l'ensemble des dispositifs de défiscalisation pour acquérir un bien immobilier en toute intelligence et ainsi obtenir des réductions sur leur feuille d'impôts.

Investir pour défiscaliser à La Réunion

Plus encore qu'en métropole, les dispositifs de défiscalisation sont très intéressants dans les départements d'Outre Mer. À La Réunion, île au large de l'Océan Indien, les investisseurs bénéficient de plusieurs dispositifs dédiés : loi Girardin et loi Pinel Outre Mer.

La loi Girardin sur l'île de La Réunion

Avant de penser à acquérir une résidence principale sur l'île, il est de rigueur de penser à la défiscalisation. Pour la personne qui deviendrait propriétaire d'un bien neuf achevé ou en cours d'achèvement, la loi Girardin pourrait permettre de défiscaliser plusieurs années, à savoir déduire des montants imposables une partie des coûts investis pour l'achat d'un logement neuf. Pour cela, il faudra que ce bien constitue un première acquisition, à savoir que l'acquéreur n'ait pas été propriétaire d'un logement pendant les deux dernières années précédant son achat. En faisant de ce logement une résidence principale pour 5 ans minimum, il sera permis de défiscaliser pendant 10 années.

La défiscalisation Pinel sur l'île de La Réunion

La loi Pinel est encore plus avantageuse dans les DOM. Sur l'île de la Réunion, les investisseurs immobiliers dans le neuf bénéficient de taux de réduction d'impôts décuplés par rapport à la Métropole. Si le dispositif est inchangé, la loi Pinel Outre Mer octroie le droit de bénéficier jusqu'à 96 000 € de réduction d'impôts sur 12 ans, contre 63 000 € en France Métropolitaine.

Les taux de défiscalisation sous la loi Pinel, à la Réunion, sont les suivants :

  • 23% sur 6 ans (69000€ maximum échelonnés sur cette période)
  • 29% sur 9 ans (87000€ maximum échelonnés sur cette période)
  • 32% sur 12 ans (96000€ maximum échelonnés sur cette période)

Il est à noter que les maximums calculés correspondent au plafond maximum d'investissement sous loi Pinel, de 300 000 €.

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Dans la perspective d'un investissement immobilier dans le neuf ou même dans l'ancien, avec ou sans dispositif de réduction d'impôts, il est de rigueur de simuler le rendement de l'investissement, et les montants de défiscalisation auxquels l'acquisition dans un logement peut donner droit. Des experts et des applications en ligne sont à la disposition des potentiels acheteurs, de manière gratuite, afin de rentabiliser l'investissement immobilier sur l'île de la Réunion.

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