Réussir ses investissements, c'est avant tout bien s'informer !
Lyon est une ville attractive pour l'investissement immobilier, notamment grâce à ses dispositifs de défiscalisation. La défiscalisation permet de réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier, mais il existe de nombreuses formules de défiscalisation et il est important de bien comprendre comment elles fonctionnent avant de se lancer. Dans cet article, nous allons vous présenter les différentes options de défiscalisation disponibles à Lyon et vous expliquer comment elles peuvent vous aider à réduire vos impôts tout en investissant dans l'immobilier. Nous vous donnerons également des conseils pour bien choisir votre dispositif de défiscalisation et vous aider à réussir votre investissement à Lyon.
Capitale du Rhône-Alpes et seconde métropole de l’hexagone, Lyon est dynamique et moderne. Elle a su préserver et même dynamiser son attractivité. Les investisseurs ne s’y trompent pas : le marché immobilier ici est très propice à l’investissement immobilier, notamment dans le cadre d’une défiscalisation. Et si on estimait les potentialités de réussite de chacun dans la constitution d’un patrimoine à Lyon ?
Lyon et ses nouveaux quartiers
Grande ville et métropole, Lyon attire de plus en plus d’entreprises et d’habitants. Concurrente de Marseille et Paris, elle innove par des projets de nouveaux quartiers très importants :
- Confluence, nouveau cœur contemporain de la cité
- Lyon Part-Dieu et son quartier d’affaires majeur avec quelques îlots de logements
- Gerland autour du célèbre stade de l’Olympique Lyonnais
- le Carré de Soie entre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin
Investir dans le neuf
Ces nouvelles entités de la ville sont idéales pour défiscaliser en créant des logements neufs. La loi Pinel, en tant que dispositif efficace de réduction d’impôts, permettra aux investisseurs d’obtenir 12%, 18% ou 21% de déduction sur leur montant imposable au titre de l’impôt sur le revenu. La défiscalisation est valable sur 6, 9 ou 12 ans, selon le minimum de durée de location sur lequel s’engage le propriétaire loueur dans le neuf.
Pour ceux qui souhaitent se lancer dans le meublé, le dispositif LMNP et la loi Censi Bouvard permettent de récupérer la TVA. La loi Censi Bouvard octroie par ailleurs une réduction d’impôts de 11%.
Où défiscaliser dans le vieux Lyon
Le centre-ville de Lyon est particulièrement prisé pour ses rues étroites et pavées, mais également l’alternance des bâtiments historiques avec d’autres plus modernes.
La loi Monuments Historiques et la loi Malraux, en tant que dispositifs très anciens, octroient des réductions d’impôts valables sur le montant des travaux engagés pour rénover un bien ancien, notamment dans le vieux Lyon. Les secteurs sauvegardés et protégés sont visés par ces dispositifs.
Estimer votre rendement immobilier à Lyon
À Lyon comme ailleurs, il est recommandé de recourir à des services spécialisés afin de concevoir son projet d’investissement immobilier. Simulation et bilan patrimonial gratuit sont à la portée de chacun.
Jade A.
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