LeFiscaliste.fr

Réussir ses investissements, c'est avant tout bien s'informer !

eBook sur l’investissement locatif
Retour
Gestion de patrimoine

eBook sur l’investissement locatif

L'investissement locatif est une forme d'investissement qui consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le mettre en location. Cette forme d'investissement peut être très intéressante, notamment grâce aux revenus locatifs qu'elle génère et à la possibilité de défiscaliser certains types de biens. Si vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif, il est important de bien comprendre les différents aspects de cette forme d'investissement afin de réussir votre projet. Pour vous aider à bien préparer votre investissement locatif, nous avons réalisé un eBook qui vous présente les principaux éléments à connaître pour réussir votre investissement. Vous y trouverez des conseils pour bien choisir votre bien, pour le mettre en location et pour le gérer de manière efficace. Si vous êtes à la recherche d'un guide complet pour réussir votre investissement locatif, cet eBook est fait pour vous.

Réaliser un investissement immobilier locatif a pour objectifs de percevoir des revenus complémentaires et de se bâtir un patrimoine. Aujourd’hui, la défiscalisation immobilière encourage fortement ces investissements en offrant des avantages fiscaux non négligeables. Cet élément représente un critère important à prendre en compte, parmi de nombreux autres, pour réussir dans sa démarche d’investissement locatif.

Privilégier un secteur géographique porteur

Pour être rentable, le bien locatif doit se situer dans une ville où la population s’accroît et où les infrastructures commerciales sont présentes. Le quartier doit être parfaitement desservi et les transports en communs doivent être accessibles facilement.

Il est également important de définir quelle catégorie de personnes le logement peut accueillir pour s’assurer de la proximité de certains éléments spécifiques. Un logement équipé de plusieurs pièces, par exemple, imposera d’être proche des écoles élémentaires tandis qu’un studio devra se trouver à proximité d’une université.

Il va de soi qu’un investissement locatif réalisé dans un secteur où la demande est élevée a plus de chance d’être rentable à long terme.

Privilégier la défiscalisation à une rentabilité excessive

L’investissement immobilier représente un placement financier avantageux comparé aux placements classiques. Si l’on tient compte des chiffres de ces derniers, on peut estimer qu’un rendement s’élevant à 4% concernant son investissement locatif est tout à fait convenable. Sans compter que le bien immobilier acquis prend de la valeur au fil des années.

La loi Pinel, même si elle impose des loyers plafonnés, se révèle très intéressante en termes d’avantages fiscaux. En effet, il est possible de bénéficier de déductions d’impôts selon la durée du bail de location, à déterminer entre 6, 9 ou 12 ans.

D’autres dispositifs de défiscalisation immobilière sont à étudier lors de la définition de son projet, notamment dans l’investissement locatif concernant les biens anciens.

Sélectionner son futur locataire avec soin

Il n’est pas toujours facile de trouver le locataire idéal qui garantira le complément de revenu tant espéré. Pour faciliter cette démarche, le propriétaire peut demander des justificatifs qui lui permettront de prendre une décision en tenant compte de toutes les informations nécessaires.

Outre ces vérifications diverses, d’autres mesures telles que la caution solidaire permettent au bailleur de minimiser les risques auxquels il s’expose.

Souscrire une garantie

Pour être certain de percevoir le versement de ses loyers, il est impératif de souscrire une assurance de garantie locative. Grâce à cette dernière, la rentabilité de son investissement immobilier est assurée. Plusieurs possibilités s’offrent alors au propriétaire qui peut opter pour une assurance classique qui couvre les loyers impayés ou la toute nouvelle garantie universelle des risques locatifs qui couvrent également les détériorations.

Jade A.

Rédactrice web
Rédactrice indépendante depuis plusieurs années, j'ai suivi des études de droit avec une spécialisation en droit fiscal. Ma curiosité naturelle et mon amour pour la logique m'ont conduit à l'Université Panthéon-Sorbonne pour des études de droit, avec une spécialisation en droit fiscal. Cependant, ma passion pour l'écriture est toujours restée, je suis donc devenue rédactrice indépendante ! Cela me permet de concilier ma passion pour l'écriture avec mon expertise en droit fiscal. Aujourd'hui, je trouve mon bonheur en déchiffrant des lois complexes et en les rendant accessibles à tous à travers mes écrits.
Similaires
Comment faire une simulation Loi Pinel
Comment faire une simulation Loi Pinel
Publié le 15/08/2022

La Loi Pinel est une disposition fiscale permettant aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux en achetant et en mettant en location un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement (VEFA). Si vous êtes en train de réfléchir à un investissement...

Qui paie l’IFI ?
Qui paie l’IFI ?
Publié le 10/02/2022

Le sujet de l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) est un sujet complexe qui concerne un certain nombre de personnes en France. Depuis son introduction en 2018, de nombreuses questions ont été soulevées quant à son fonctionnement et à qui...

Textes officiels de la loi LMNP
Textes officiels de la loi LMNP
Publié le 03/03/2022

La loi LMNP, ou Loueur en Meublé Non Professionnel, est un dispositif fiscal qui permet aux particuliers de louer leur bien immobilier meublé à des fins de tourisme ou de déplacement professionnel. Depuis sa création en 1996, de nombreux textes...

Vendée
Vendée
Publié le 12/03/2022

Dans cet article, nous allons nous intéresser à la région de Vendée et à ses atouts en matière d'investissement. Avec ses nombreuses plages de sable fin et ses sites touristiques emblématiques, la Vendée est une destination très prisée des vacanciers...

5 villes ou investir en 2018
5 villes ou investir en 2018
Publié le 04/07/2022

L'investissement immobilier reste une option intéressante pour de nombreux investisseurs en France. Si vous êtes à la recherche d'une ville où investir en 2018, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs tels que la demande locative, la croissance...

Frais réels ou déduction forfaitaire ?
Frais réels ou déduction forfaitaire ?
Publié le 17/02/2022

Le choix entre frais réels et déduction forfaitaire est un dilemme auquel sont confrontés de nombreux contribuables lorsqu'ils déclarent leurs revenus. Si vous êtes dans ce cas et que vous ne savez pas comment faire votre choix, vous êtes au...