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Top 20 des villes pour la Loi Pinel 2018
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Immobilier

Top 20 des villes pour la Loi Pinel 2018

La Loi Pinel est une disposition fiscale permettant aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux en achetant et en mettant en location un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement (VEFA). Si vous êtes en train de réfléchir à un investissement Pinel, il est important de savoir où investir pour maximiser votre réduction d'impôt et obtenir le meilleur rendement possible. Pour vous aider à faire votre choix, nous avons établi un classement des 20 meilleures villes pour l'investissement Pinel en 2018. Ce classement est basé sur plusieurs critères tels que la demande locative, la solidité économique de la ville, la qualité de vie et les avantages fiscaux liés à l'investissement Pinel. Dans cet article, nous allons vous présenter ce classement et vous donner les clés pour comprendre comment il a été établi. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, il est important de bien comprendre les enjeux de l'investissement Pinel avant de se lancer dans l'acquisition d'un logement et de savoir comment choisir la ville la plus adaptée à votre projet.

Avec l’arrivée du gouvernement Macron et la nouvelle loi de finances 2018, le dispositif Pinel a eu une modification importante avec notamment un recentrage des zones pour la construction de logements neufs qui ne concerne désormais que les zones A, A Bis, B1 et certaines communes de la zone B2. Ce sont 2253 villes qui peuvent prétendre à ce type d’investissement locatif en vue d’une défiscalisation pour réduire ses impôts. Difficile de savoir ou investir !

En tenant compte de la croissance démographique, du dynamisme économique et de l’accessibilité en transports (avion, train, métro, bus …), on peut sortir du lot 20 villes.

  • Lille (zone A)
  • Lyon (zone A)
  • Marseille (zone A)
  • Montpellier (zone A)
  • Nice (zone A)
  • Villeurbanne (zone A)
  • Boulogne-Billancourt (zone Abis)
  • Courbevoie (zone Abis)
  • Montreuil (zone Abis)
  • Paris (zone Abis)
  • Saint-Denis (zone Abis)
  • Versailles (zone Abis)
  • Bordeaux (zone B1)
  • Dijon (zone B1)
  • Grenoble (zone B1)
  • Nantes (zone B1)
  • Rennes (zone B1)
  • Toulouse (zone B1)
  • Strasbourg (zone B1)
  • Le Mans (zone B2)

L’INSEE réalise des projections sur la croissance démographique en France, ce qui peut être un bon indice pour un investissement immobilier avec une visibilité sur le long terme. On voit que à l’horizon 2040 le Sud Ouest gagne en population à l’inverse du Nord Est.

En province il est préférable de privilégier les grandes agglomérations, pour Paris c’est un investissement en sécurité mais à quel prix ? Il est important de bien regarder le marché et les différents biens proposés avant de se lancer, de s’investir personnellement afin d’éviter des éventuelles déconvenues, la loi Pinel est un bon dispositif d’investissement immobilier et de défiscalisation quand il est maitrisé.

Jade A.

Rédactrice web
Rédactrice indépendante depuis plusieurs années, j'ai suivi des études de droit avec une spécialisation en droit fiscal. J'aime conseiller les gens sur ce sujet vaste, mais pas que ! Je suis également fan de voyages, et de nouvelles technologies.

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