Top 10 SCPI 2018
Immobilier et SCPI

Top 10 SCPI 2018

Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont de plus en plus populaires en France grâce à leur potentiel de rendement et à leur facilité d'investissement. Si vous êtes à la recherche d'une SCPI performante en 2018, il peut être... Voir tout

Le 02/12/2022 par Clémence Decosse

Les Sociétés civiles de placements immobiliers sont très prisées par les investisseurs, avec un taux de rendement avoisinant les 4,5% en 2017, la barre est très haute malgré une légère chute de 20 points par rapport à 2016. Le risque de cet investissement est jugé modéré, ce qui en fait un placement attractif.

Pour rappel, en achetant des parts dans une SCPI, vous devenez actionnaire et percevez donc une rémunération trimestrielle sous la forme de coupons de par la distribution des dividendes.

En 2017, c’est 6,2 milliards de collecte nette pour les SCPI !

Les meilleures SCPI en 2017

Le TOP 10 des SCPI (rendements 2017) :

  • Corum : 6,58%
  • Foncières et Territoires : 5,23%
  • Sofidy : 5,1%
  • Inter Gestion : 5,07%
  • Sogenial : 5%
  • Foncia : 4,98%
  • Primonial : 4,95%
  • Fiducial : 4,94%
  • Paref Gestion : 4,92%
  • Perial : 4,91%

Il est bon à savoir que certaines SCPI sont logeables dans les assurances vie, mais c’est au cas par cas à voir avec les compagnies d’assurance.

Top 10 SCPI 2018 : Présentation des Meilleures Options de Placement Immobilier

En 2018, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) ont continué à être un choix populaire pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille et à obtenir des rendements stables. Voici une analyse plus approfondie du top 10 des SCPI en 2018 basé sur les rendements de 2017 :

1. Corum : 6,58%

  • Localisation des Biens : Diverse, comprenant des actifs dans plusieurs pays européens.
  • Typologie des Biens : Mélange de bureaux, commerces et logistiques.
  • Prix de la Part : Varie en fonction du produit spécifique de Corum.

2. Foncières et Territoires : 5,23%

  • Localisation des Biens : France.
  • Typologie des Biens : Principalement des actifs résidentiels et de bureaux.
  • Prix de la Part : Information non disponible.

3. Sofidy : 5,1%

  • Localisation des Biens : Diverse, avec une présence significative en France.
  • Typologie des Biens : Bureaux, commerces, et logistiques.
  • Prix de la Part : Varie selon le fonds spécifique de Sofidy.

4. Inter Gestion : 5,07%

  • Localisation des Biens : Principalement en France.
  • Typologie des Biens : Diversifié, comprenant des actifs résidentiels, de bureaux et commerciaux.
  • Prix de la Part : Information non disponible.

5. Sogenial : 5%

  • Localisation des Biens : France.
  • Typologie des Biens : Principalement des actifs résidentiels et de bureaux.
  • Prix de la Part : Information non disponible.

6. Foncia : 4,98%

  • Localisation des Biens : Principalement en France.
  • Typologie des Biens : Diversifié, comprenant des actifs résidentiels et commerciaux.
  • Prix de la Part : Information non disponible.

7. Primonial : 4,95%

  • Localisation des Biens : Europe, avec une concentration significative en France.
  • Typologie des Biens : Diversifiés, incluant des actifs résidentiels, de bureaux, et de santé.
  • Prix de la Part : Varie selon le fonds spécifique de Primonial.

8. Fiducial : 4,94%

  • Localisation des Biens : France.
  • Typologie des Biens : Principalement des actifs de bureaux et commerciaux.
  • Prix de la Part : Information non disponible.

9. Paref Gestion : 4,92%

  • Localisation des Biens : Europe, concentrée principalement en France.
  • Typologie des Biens : Diversifiés, avec une concentration dans les secteurs de bureaux et commerces.
  • Prix de la Part : Varie selon le fonds spécifique de Paref Gestion.

10. Perial : 4,91%

  • Localisation des Biens : Principalement en France, avec quelques actifs en Europe.
  • Typologie des Biens : Mélange de bureaux, commerces et logistiques.
  • Prix de la Part : Varie en fonction du fonds spécifique de Perial.

Note : Il est important de noter que le placement en SCPI comporte des risques, dont la perte en capital, et il est recommandé de détenir ce type d'investissement sur une durée longue (minimum de 8 ans).

Quelles sont les meilleures SCPI en 2021 ?

Nous ne pouvons pas dire que l’année 2020 a été une année tranquille, mais c’est dans les moments difficiles qu’on peut juger de la solidité d’une entreprise. D’année en année, le livret A et les assurances vie en euros sont de moins en moins intéressantes, et continuent à décevoir. Clairement, aujourd’hui si vous avez un peu d’argent de côté, mieux vaut placer de l’argent dans une SCPI.

Attention, il ne faut pas uniquement regarder le rendement d’une SCPI, pour juger les performances et la bonne santé de cette dernière. Ainsi, pour vous proposer un classement fiable, nous nous sommes basés sur les meilleures SCPI 2021 sur Portail-SCPI. En effet, ce site détaille avec précision les différents placements et investissements de chaque SCPI. En voici certains :

  1. Eurion de Corum : les biens sont situés en Irlande et au Pays-Bas. Le prix de la part est à 200 euros.
  2. Corum Origin de Corum : l’offre est très diversifiée, puisque que vous avez 40% d’actifs de bureaux, 30% en commerce, 14% en hôteliers, 6% en locaux d’activités, 7% en logistique et 1% en santé. Par contre, le prix de la part est à 1090 euros.
  3. Corum XL de Corum : Vous allez investir dans 11 pays d’Europe et le prix de la part est seulement à 189 euros.
  4. Activimmo de la société de gestion Alderam
  5. Pierval Santé de la société de gestion Euryale AM : comme son nom l’indique, vous allez investir dans le domaine de la santé et le prix de la part est à 200 euros.


Top 10 SCPI 2018

Crédits photo : iStock / FO. Taylor

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Clémence Decosse

Salut ! Je rédige des articles sur la fiscalité, les impôts et l'immobilier, mais j'ai surtout une expertise dans la gestion de patrimoine, ayant fait des études dans le domaine pendant des années !
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