La loi Pinel est un dispositif d’aide à l’investissement locatif qui est entré en vigueur le 1er Janvier 2013, il permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu quand à l’acquisition ou la construction d’un logement neuf. L’investisseur peut bénéficier d’un allégement de ses impôts à hauteur de 12, 18 ou 21% du prix d’achat du logement, plafonné à 300 000 euros, en fonction de la période de mise en location si 6, 9 ou 12 ans, ce qui est très avantageux.
L’outil excel à télécharger donne la possibilité d’effectuer une simulation complète en fonction de la situation de chacun, les paramètres suivants sont modulables :
Il suffit ensuite de cliquer sur le bouton « Démarrer la simulation » qui se trouve en dessous du titre Lefiscaliste.fr pour avoir les résultats de ce modèle.
Nb : Il faut activer les macros en ouvrant le fichier excel, et il n’est pas nécessaire de télécharger les polices. Par la suite un conseiller en gestion de patrimoine sera mieux à même de répondre aux différentes questions qui peuvent plus techniques ou orientées sur la création d'un dossier.
Ce simulateur Excel est utilisé par les professionnels, cabinets et agences pour présenter l'impact fiscal au client avant l'achat du bien immobilier.
DÉFISCALISATION 2019