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Quelles sont les villes les plus chères en France ?

En 2017, les ventes sur le marché immobilier sont montées en flèche. Les taux d’intérêts bas, le prêt à taux zéro, la loi Pinel et bientôt la loi Elan encouragent l’accession à la propriété. C’est donc le moment d’investir, encore faut-il savoir dans quelle région de France est-ce le plus rentable. Voici le classement des 10 villes les plus chères en France.

  1. Paris : Sans surprise, Paris reste en tête du classement avec un prix immobilier moyen de plus de 9000€/m². En 10 ans, les prix ont doublé. C’est également la 2ème ville la plus chère au monde.
  2. Bordeaux arrive en 2ème position, au coude à coude avec Lyon. Malgré une légère baisse ces derniers mois, c’est la ville qui connait la hausse des prix la plus importante (+248% en 20 ans). Son prix moyen est de 4423€/m².
  3. Lyon est dynamique et le cadre de vie est agréable. Avec un prix de 4412€/m², l’augmentation est très rapide.
  4. Nice est en 4ème place avec 4227€/m². C’est une ville attrayante avec le soleil, la montagne et l’Italie à côté. La nouvelle ligne de tramway devrait bientôt voir le jour.
  5. Aix en Provence est une ville des Bouches du Rhône où il fait bon vivre a un prix immobilier moyen de 4068€/m². L’augmentation est de 2,06% sur l’année.
  6. Nantes : le prix moyen de Nantes est de 3415€/m². Beaucoup de parisiens s’y installent et les biens immobiliers se vendent très rapidement. Le réseau du tramway doit être remis à neuf d’ici 2021.
  7. Strasbourg : La demande de Strasbourg est de plus en plus forte avec ses 3331€/m². Beaucoup d’acheteurs acquièrent leur bien au prix proposé, sans négociation.
  8. Lille est en 8ème position avec un prix de 3209€/m². La hausse est importante (+9,8% sur un an). C’est une ville étudiante et bien située entre Paris, Londres et Bruxelles.
  9. Rennes est la ville bretonne qui connaît une forte croissance avec 3046€/m² et une hausse de 4,4% sur l’année. Elle est reliée à la capitale par la nouvelle ligne de train en seulement 1h27.
  10. Toulouse clôture le top 10 avec un prix moyen de 3040€/m². La ville rose attire les investisseurs. D’après les notaires, elle reste néanmoins abordable.

Loi de Finances 2018

La loi Pinel est prolongée jusqu'au 31 Décembre 2021. Les travaux de rénovation pour la performance energétique, le ravalement ou l'adaptation de l'habitat entrainent une réduction d'impôt de 20% du coût global, dans la limite de 22 000 euros.

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