Bordeaux : une ville qui a ses avantages

Bordeaux est une ville située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte environ 800 000 habitants et est connue pour être une ville dynamique et attractive, avec de nombreux atouts économiques et culturels. Bordeaux est également réputée pour son patrimoine historique et architectural, avec de nombreux quartiers classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Si vous êtes à la recherche d'une ville où investir ou si vous souhaitez en savoir plus sur les avantages de Bordeaux, cet article est fait pour vous.

Grande ville de la région Aquitaine, Bordeaux, bénéficie d’une aura importante d’un point de vue économique. La ville est connue pour son vin de qualité et son patrimoine historique. Elle est également réputée pour son dynamisme économique et culturel, ainsi que pour sa qualité de vi;e ce qui se répercute sur son parc immobilier.

Afin de loger la population, en forte croissance, les investissements immobiliers, les constructions fleurissent. Il est bon d’investir dans un espace géographique dynamique et c’est en ce sens que les lois incitants les particuliers à engager un investissement locatif sont opportunes.

Loi Pinel Bordeaux

Acheter un bien immobilier à Bordeaux c’est un gage de sécurité d’une part pour la mise en location sur un marché à forte demande et d’autre part pour rentabiliser son investissement.

La loi Pinel à Bordeaux permet sur une durée de 6, 9 ou 12 ans de bénéficier d’une réduction fiscale de 12, 18 ou 21%, soit au maximum un gain pouvant montant jusqu’à 63 000 euros. La capitale de la Gironde étant classée en Zone B1, un positionnement avantageux sur le territoire français. Cette zone comprend la plupart des quartiers de la ville, ainsi que certains secteurs de la petite couronne bordelaise. Il est important de vérifier si le bien immobilier que vous souhaitez acheter est bien situé dans une zone éligible à la loi Pinel avant de procéder à l'investissement.

A l’issu de la période d’engagement locatif, vous pourrez continuer à louer votre bien, l’habiter ou tout simplement le revendre. Il aura été intégralement subventionné par votre épargne, les loyers locatifs et les réductions d’impôt.

Bordeaux c’est selon les études plus de 300 000 nouveaux habitants attendus d’ici 2030 et une ouverture de la LGV qui la place à désormais 2 heures de Paris.

Récapitulatif

Il y a donc plusieurs raisons pour lesquelles il peut être intéressant de défiscaliser à Bordeaux :

1. La ville de Bordeaux est dynamique et en plein essor économique, ce qui rend l'investissement immobilier dans la région attractive.
2. La demande locative est forte à Bordeaux, ce qui permet de bénéficier de loyers stables et intéressants.
3. La loi Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu lorsque l'on investit dans un bien immobilier neuf et que l'on le loue.

En conclusion : pour réduire ses impôts à Bordeaux, il est possible d'investir dans l'immobilier neuf avec la loi Pinel, mais il existe également d'autres dispositifs fiscaux qui peuvent être utilisés pour défiscaliser, tels que la loi Malraux, la loi Denormandie, ou encore la loi Monuments Historiques.