Leads marketing défiscalisation immobilière
Immobilier et SCPI Impôts et fiscalité

Leads marketing défiscalisation immobilière

Dans cet article, nous allons examiner de plus près le marketing de leads dans le domaine de la défiscalisation immobilière et vous donner les clés pour comprendre comment il peut vous être utile.

Le 11/02/2022 par Jean-Luc Moreau

Qui paie l’IFI ?
À LIRE AUSSIQui paie l’IFI ?

Définition

Un lead est un terme emprunté à l’anglais pour parler d’une piste commerciale, d’un potentiel client. Ce concept s’apparente fortement au prospect, et est un contact que l’on a démarché par des moyens marketing divers. Avec internet, il est possible d’obtenir des leads grâce à des formulaires de contact implantés sur un site (« Intéressé par la défiscalisation immobilière ? Laissez vos coordonnées et nous vous recontacterons. ») ou autres. Mais obtenir des leads marketing en prospectant par téléphone ou en personne est également un moyen sûr d’obtenir des prospects qui deviendront des clients.

Le lead est la première phase d’existence d’un client dans le catalogue d’une entreprise ou d’une agence. L’étape suivante est de récolter plus d’informations sur le lead, pour affiner et cerner ses besoins, afin de lui offrir un bien ou une prestation sur mesure. Le lead est une technique marketing qui permet d’approcher plus facilement un client potentiel pour le servir au mieux.

Certaines entreprises sont également chargées de récolter des leads pour les communiquer à des entreprises, comme des agences immobilières, afin d’augmenter leur base de données clients.

Défiscalisation immobilière

De nombreux systèmes permettent de défiscaliser un achat immobilier, qu’il soit ancien ou neuf. Le plus connu de ces dernières années, le dispositif Pinel, a été reconduit au 1er janvier 2018 pour quatre ans. Il permet à l’acheteur de recevoir une réduction d’impôts pour l’achat d’un bien locatif neuf. Une autre variante, la loi Boulard, permet quant à elle d’obtenir une baisse des impôts pour un logement locatif meublé neuf, ainsi que la récupération de la TVA sur les achats effectués.

Pour une acquisition dans l’ancien, la loi Malraux permet de réduire ses impôts (jusqu’à 30% du montant des travaux) en facilitant la rénovation de biens anciens pour les louer par la suite. Elle comporte cependant des critères, puisque cette loi ne s’applique qu’aux biens se situant dans des zones dites de « Sites Patrimoniaux Remarquable ».

Bien évidemment, le concept des leads marketing et de la défiscalisation immobilière sont liés, puisque les agences se basent sur leurs prospects pour définir un projet sur mesure, qui donnera envie au lead de devenir client de l’agence et d’acquérir un bien.

Leads Marketing et Défiscalisation Immobilière

leads marketing de <a href=défiscalisation immobilière">

Introduction au Lead Marketing

Un lead est un terme emprunté à l’anglais pour parler d’une piste commerciale, d’un potentiel client. Ce concept s’apparente fortement au prospect, et représente un contact démarché par divers moyens marketing. Ces moyens incluent l'utilisation d'internet pour obtenir des leads grâce à des formulaires de contact implantés sur un site, mais également la prospection par téléphone ou en personne. Le lead représente la première phase d’existence d’un client dans le catalogue d’une entreprise ou d’une agence. L'étape suivante consiste à récolter plus d'informations sur le lead afin d'affiner et de cerner ses besoins, dans le but de lui proposer une offre sur mesure. Certaines entreprises spécialisées sont chargées de récolter des leads pour les communiquer à d'autres entreprises, telles que des agences immobilières, augmentant ainsi leur base de données clients.

La Défiscalisation Immobilière

La défiscalisation immobilière fait référence à divers systèmes permettant de réduire les impôts liés à un achat immobilier, qu’il soit ancien ou neuf. Parmi eux, le dispositif Pinel est particulièrement populaire. Reconduit au 1er janvier 2018 pour quatre ans, il permet de bénéficier d'une réduction d'impôts pour l'achat d'un bien locatif neuf. D'autres mesures, comme la loi Boulard, offrent des avantages fiscaux pour les logements locatifs meublés neufs, incluant la récupération de la TVA sur les achats effectués.

Pour les acquisitions dans l'ancien, la loi Malraux est une option à considérer. Elle facilite la rénovation de biens anciens en vue de leur location, permettant une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 30% du montant des travaux. Cependant, cette loi présente des critères spécifiques, s'appliquant uniquement aux biens situés dans des zones dites de « Sites Patrimoniaux Remarquables ».

Conclusion : L'Intersection des Leads Marketing et de la Défiscalisation Immobilière

Il est évident que les concepts de leads marketing et de défiscalisation immobilière sont intrinsèquement liés. Les agences immobilières se basent sur leurs prospects pour concevoir des projets sur mesure, qui sauront séduire les leads et les inciter à devenir clients de l'agence, et ainsi procéder à l'acquisition d'un bien immobilier. En combinant des stratégies efficaces de génération de leads avec des opportunités de défiscalisation immobilière, les agences peuvent créer une synergie profitable qui favorise tant le développement des affaires que la satisfaction des clients.

Leads marketing défiscalisation immobilière

Crédits photo : Shutterstock / WF. Vincent

photo auteur

Jean-Luc Moreau

J'ai fait des études dans le droit fiscal et j'ai travaillé pendant des années dans un cabinet de conseil fiscal. Je suis passionné par la complexité et l'évolution constante de la legislation fiscale (oui, ça existe !), et je partage mon expérience en tant que rédacteur à temps partiel.
Autres articles
Meubles maison en usufruit : optimisez votre patrimoine
Meubles maison en usufruit : optimisez votre patrimoine

Améliorez votre patrimoine en sélectionnant des meubles maison en usufruit. Apprenez à sélectionner des meubles maison en usufruit adaptés à vos besoins pour obtenir le meilleur rendement et un bien-être...

Le 14/08/2023 dans Gestion de patrimoine par Jade A.
La défiscalisation : définition simple
La défiscalisation : définition simple

Réduire ses impôts en investissant

Le 25/11/2022 dans Impôts et fiscalité par Jade A.
Réduire mes impôts
Réduire mes impôts

Si vous souhaitez en savoir plus sur les différentes options qui s'offrent à vous pour réduire vos impôts et optimiser votre fiscalité, cet article est fait pour vous.

Le 19/07/2022 dans Impôts et fiscalité par Jean-Luc Moreau
Devis défiscalisation immobilière
Devis défiscalisation immobilière

La défiscalisation immobilière est un moyen pour les contribuables de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans l'immobilier. Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière en France, chacun...

Le 02/11/2022 dans Immobilier et SCPI par Clémence Decosse
Simulation Loi Pinel Excel 2018
Simulation Loi Pinel Excel 2018

La loi Pinel est un dispositif fiscal français qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en échange de la mise en location d'un logement neuf...

Le 11/09/2022 dans Immobilier et SCPI par Jean-Luc Moreau
Fond commun de placements dans l’Innovation
Fond commun de placements dans l’Innovation

Si vous êtes intéressé par l'investissement dans les entreprises innovantes, l'achat de parts de FCPI peut être une option intéressante à étudier.

Le 09/09/2022 dans Placements par Jean-Luc Moreau
Démembrement de propriété : tout ce que vous devez savoir
Démembrement de propriété : tout ce que vous devez savoir

Comprendre le concept, les différents types de démembrement et les avantages que le démembrement de propriété offre.

Le 18/08/2023 dans Gestion de patrimoine par Jade A.
Comprendre la nu propriété : un guide complet
Comprendre la nu propriété : un guide complet

Découvrez comment les propriétés nu peuvent vous aider à économiser de l'argent et à accélérer le processus d'achat.

Le 17/08/2023 dans Gestion de patrimoine par Jean-Luc Moreau
Comparer les lois de défiscalisation immobilière
Comparer les lois de défiscalisation immobilière

La défiscalisation immobilière est une technique qui permet aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans certains types de biens immobiliers. En France, plusieurs lois de...

Le 21/11/2022 dans Immobilier et SCPI par Jade A.