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Les 10 meilleurs plateformes de crowdfunding immobilier

Depuis 2012 le financement participatif immobilier se développe en France et séduit de plus en plus les investisseurs comme les porteurs de projet. La pierre est le placement chéri des français, il prend de la valeur naturellement, il sécurise une épargne, il conforte une visibilité sur sa retraite.

L’idée du crowdfunding est simple, en se connectant sur une plateforme internet, les particuliers peuvent investir sur des projets de constructions de promoteurs ou de marchands de biens et avoir un rendement avoisinant les 10% par an. Depuis 2012 on compte 443 projets pour plus de 192,5 millions d’euros collectés, chiffres qui s’accélèrent ces dernières années avec une meilleure communication sur les produits, les perspectives de gains mais aussi et surtout sur les plateformes internet.

Si on doit retenir 10 plateformes de crowdfunding immobilier en 2018

  • Wiseed Immo
  • Anaxago
  • Clubfunding
  • Fundimmo
  • Homunity
  • Lymo.fr
  • Koregraf
  • Weeximmo
  • Lendix
  • Immovesting

La notoriété de ces plateformes tient compte du nombre de projets financés et des taux de rendements élevés.

Pour investir dans le crowdfunding immobilier il existe 2 moyens :

  • En direct : les investisseurs deviennent actionnaires aux côtés du promoteur. Les intérêts perçus seront imposés au barème de l’impôt sur le revenu avec un ajout des cotisations sociales de +15%.
  • Avec une émission obligataire : les investisseurs prêtent de l’argent à la société civile de construction. L’imposition se fait selon le régime des plus values de cession de titres.

Loi de Finances 2018

La loi Pinel est prolongée jusqu'au 31 Décembre 2021. Les travaux de rénovation pour la performance energétique, le ravalement ou l'adaptation de l'habitat entrainent une réduction d'impôt de 20% du coût global, dans la limite de 22 000 euros.

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