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Le plan épargne logement

Le plan épargne logement

Le plan d'épargne logement est un contrat entre les banques et les particuliers qui facilite l'accès au crédit pour un futur investissement immobilier. Il propose une rémunération correcte et il est aéré d'un point de vue fiscal.

C'est un placement qui est ouvert à tous sans limitation d'âge avec un dépôt initial de 225 € et un versement de 540 € au minimum par an. Il est plafonné en terme de versements à 61 200 € hors intérêts.

Il doit être immobilisé pendant au moins quatre ans à partir de sa date d'ouverture et peut être prolongé jusqu'à dix ans.

Rémunération

  • La rémunération du PEL est de 1 %
  • Le taux du prêt PEL est de 2,20%.
  • La prime d'état a été supprimé le 1er Janvier 2018.

Fiscalité

Avec la loi de finances pour 2018 du 27 Septembre 2017, on distingue 3 situations sur la taxation du PEL

  • Toutes les nouvelles ouvertures de compte sont taxés au taux global de 30%
  • Les PEL qui ont +12 ans sont également soumis à la flat tax de 30%
  • Les PEL de -12 ans sont uniquement soumis aux prélèvements sociaux de 17,2%

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Le statut LMNP (Location de Meublés Non Professionnels) est beaucoup moins connu que la Loi Pinel dans le domaine de la location nue. Pourtant, c'est une option d'investissement à ne pas négliger. Découvrez notre guide 2019.

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