Simulation loi Pinel
Simulation Loi Pinel : Comprendre et appliquer la loi Pinel pour bénéficier de réductions d'impôts et réaliser des investissements immobiliers rentables. Tout savoir sur la simulation Loi Pinel avec notre guide détaillé et des exemples concrets. Voir tout
Le 27/11/2022 par Jean-Luc Moreau
Recevez votre simulation gratuitement en moins de 48h et une proposition de lot immobilier avec le projet d’investissement associé à votre profil.
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation en immobilier très intéressant. Il permet d’obtenir une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% en fonction du contrat choisi pour la construction d’un logement neuf destiné à la location. Cependant, plusieurs conditions, revues en 2018, doivent être remplies pour pouvoir bénéficier d’un tel dispositif. Pour comprendre quelles sont les possibilités en la matière, il convient de faire une simulation Pinel et d’entrer en contact avec un conseiller en gestion de patrimoine.
Le simulateur Pinel pour vérifier l’éligibilité au dispositif
Le site du ministère de la cohésion des territoires met à disposition un simulateur du dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel. En premier lieu, la plateforme permet de déterminer si le futur propriétaire est éligible au dispositif. Le logement doit en effet être construit puis loué dans l’une des zones éligibles à la Loi Pinel (Paris et sa petite couronne et agglomération de plus de 250 000 habitants). Par ailleurs, le locataire qui réside dans le logement Pinel ne doit pas dépasser un certain plafond de ressource.
Renseigner le contexte local pour connaitre les gains générés par le dispositif
Les différents simulateurs permettent bien évidemment de se projeter sur le retour sur investissement possible en utilisant le dispositif. La surface, la date et le montant de l’achat doivent être renseignés pour connaitre les gains possibles une fois le bien immobilier acquis. Ainsi, avec la rente locative prévisionnelle (loyer perçu), il est possible de connaître les gains sur la durée de la location, défiscalisation inclue. Cependant, le simulateur ne permet pas d’anticiper la plus-value réalisée dans le cadre de la revente du bien. Pour cela, il convient de s’imprégner du contexte local (équipements à proximité, pression foncière, etc.) pour évaluer le gain à la revente.
Crédits photo : Shutterstock / R. Cruz
Jean-Luc Moreau
La loi Pinel est un dispositif fiscal français qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en échange de la mise en location d'un logement neuf...
Réduire ses impôts en investissant
La défiscalisation immobilière est une technique qui permet aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans certains types de biens immobiliers. En France, plusieurs lois de...
Le dispositif Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en contrepartie de l'achat et de la mise en location d'un logement neuf. Mais comment savoir...
Une analyse complète des avantages et des inconvénients de la Loi LMNP est réalisée pour vous aider à prendre la meilleure décision.
La loi Pinel est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux en achetant et en mettant en location un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement...
Le divorce peut avoir des conséquences importantes sur l'investissement Pinel, qui est une disposition fiscale permettant aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux en achetant et en mettant en location un...
Investir en loi Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu tout en détenant un bien locatif. Cependant, il est possible de se poser la question de savoir...
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui a pour objectif de favoriser l'investissement dans l'immobilier locatif en proposant une réduction d'impôt sur le revenu aux investisseurs. Mise...
- Derniers articles
- Taxe chiens : ce que les propriétaires doivent savoir
- Compte à terme : comprendre sa fiscalité en 5 min
- Barème Impôts 2025 : Découvrez la revalorisation !
- Immobilier : Comment la baisse des taux impacte votre prêt ?
- Prêt à taux zéro en 2025 : rêve ou réalité?
- Décryptage du code général des impôts 2024 : guide complet !