Réussir ses investissements, c'est avant tout bien s'informer !

Découvrez comment la Loi LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) peut vous aider à bénéficier d'une rente régulière et d'un avantage fiscal élevé. Une analyse complète des avantages et des inconvénients de la Loi LMNP est réalisée pour vous aider à prendre la meilleure décision.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier, vous tourner vers la location meublée peut être intéressant ; c’est en effet un marché porteur, qui ouvre en outre droit des allègements fiscaux, pour vous y encourager.
La location meublée non professionnelle désigne un bien immobilier mis en location meublé, à condition que ce ne soit pas votre activité professionnelle principale. Le régime de la LMNP est un dispositif fiscal dont les règles sont définies par la loi de finances.
Pour être considéré comme meublé, le bien doit permettre au locataire d’y dormir, d’y manger et d’y vivre convenablement, selon les besoins de la vie quotidienne. Pour répondre à la seconde condition, il faut que vos recettes annuelles ne dépassent pas 23 000 euros ou 50% de vos revenus. Elles seront imposées dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
Il existe différents types de LMNP. La location classique : si vous louez un logement neuf, vous pourrez récupérer la TVA sur votre investissement, ce qui représente une remise supplémentaire de 20%. La location dans l’ancien : elle concerne les biens qui ont plus de quinze ans et font l’objet de travaux de remise en état ; certaines réductions d’impôt supplémentaires sont également possibles, à condition que certaines prestations de service soient proposées. La location occasion : si vous achetez un bien d’occasion, vous pourrez analyser plus finement le rendement du bien ; en outre, si votre bien ne peut être éligible à la récupération de la TVA, vous n’avez pas à l’acquérir dans une résidence proposant des prestations de service, ce qui vous laisse plus de choix ; la location amortissement : le dispositif LMNP vous permet de réaliser des amortissements déductibles des revenus immobiliers.

Jade A.

Le rachat de crédit est une solution financière qui permet de regrouper l'ensemble de ses crédits en un seul et unique prêt. Cette opération peut s'avérer très utile pour les personnes ayant plusieurs crédits à rembourser et qui souhaitent simplifier...

L'investissement Pinel est une disposition fiscale qui permet aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux en achetant et en mettant en location un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement (VEFA). Cet investissement est soumis à des conditions de location et...

Dans un contexte où la fiscalité est de plus en plus présente dans les préoccupations des Français, il est important de connaître les différentes options qui existent pour défiscaliser ses économies. Parmi ces options, il existe une catégorie de produits...

Le centre de gestion agréé (CGA) est un organisme professionnel qui a pour mission de conseiller et d'accompagner les entreprises et les professionnels indépendants dans la gestion de leur activité. Le CGA est agréé par l'État et est tenu de...

La CSG (Contribution Sociale Généralisée) est une taxe appliquée sur un certain nombre de revenus et de prestations en France. Depuis 2018, une exonération de la CSG a été mise en place pour certaines catégories de personnes, notamment les seniors...

Le calendrier de l'impôt sur le revenu est un élément clé à connaître pour les contribuables français. Chaque année, les délais et les étapes de la déclaration de revenus sont fixés par l'administration fiscale, et il est important de les...