Réussir ses investissements, c'est avant tout bien s'informer !
La Loi Pinel est une disposition fiscale permettant aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux en achetant et en mettant en location un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement (VEFA). Si vous êtes en train de réfléchir à un investissement Pinel, il est important de savoir comment fonctionne ce dispositif et de connaître les avantages fiscaux liés à cet investissement. Pour cela, il est possible de faire une simulation Pinel en utilisant un outil en ligne qui vous permettra de déterminer le montant de la réduction d'impôt liée à votre investissement et de vous faire une idée de la rentabilité de votre projet. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment faire une simulation Pinel et vous donner les clés pour comprendre comment cet outil peut vous être utile dans votre planification financière à long terme. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, il est important de bien comprendre les enjeux de l'investissement Pinel avant de se lancer dans l'acquisition d'un logement et de savoir comment utiliser les outils de simulation pour évaluer la faisabilité de votre projet.
Dispositif de défiscalisation immobilière par l’investissement locatif, la loi Pinel permet de réduire le montant de ses impôts de 12, 18 ou 21% avec une économie maximum de 63 000 euros sur une période de 6, 9 ou 12 ans. Entré en vigueur le 1er Janvier 2013, cet aide du gouvernement sera sauf reconduction éligible jusque fin 2021.
Etape 1
Lancez le simulateur sur le site cohésion territoires du gouvernement
Etape 2
Remplissez les informations sur la localisation de votre logement destiné à la location. Renseignez la date à laquelle sera réalisé votre investissement. Notez la surface en mètre carré du logement. Et enfin le montant d’acquisition du bien immobilier. Puis validez le formulaire.
Etape 3
Lisez le résultat de la simulation pour savoir si votre investissement est dans une zone éligible au dispositif, connaître les plafonds des loyers qui pourront être fixés ainsi que le montant sur votre réduction d’impôt sur le revenu.
Jade A.
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