La joie de devenir propriétaire
Immobilier et SCPI

La joie de devenir propriétaire

Nous allons explorer les différents aspects de la propriété et discuter de la joie de devenir propriétaire, mais aussi des défis et des préoccupations financières que cela peut entraîner.

Le 23/05/2022 par Jean-Luc Moreau

Louer un appartement ou une maison présente des avantages (confort, possibilité de déménagement, travaux pris en charge par le propriétaire…). Toutefois, accéder à la propriété est un objectif pour un grand nombre de foyers. En effet, devenir propriétaire de son logement présente de nombreux avantages si on le fait au bon moment.

Devenir propriétaire : la possibilité de personnaliser son logement

Lorsqu’on est locataire, on vit chez quelqu’un d’autre. Il est donc difficile, voire impossible, de réaliser des travaux afin de mettre une touche personnelle à ce logement. Être propriétaire offre des possibilités très intéressantes à ce niveau. Du sol au plafond, il est possible de personnaliser à l’envie.

Acheter un logement : une bonne opération financière

Une maison, lorsqu’elle est bien entretenue, ne perd pas de valeur et a même tendance à en prendre au fil des années grâce aux travaux effectués. Les sommes investis peuvent sembler importantes, mais elles seront amorties à la revente.

Le montant mensuel d’un crédit immobilier n’augmente pas. Il est en plus possible de moduler ce coût mensuel (à la hausse ou à la baisse, selon les situations). Un rachat de crédit est également envisageable en cas de baisse des taux d’intérêt. Cette opération est en général très intéressante. Cette flexibilité financière est inexistante pour les locataires, qui voient leur loyer augmenter chaque année sans avoir leur mot à dire.

Se constituer un patrimoine immobilier est une autre raison d’investir dans la pierre et ainsi s’assurer une retraite paisible, ce qui n’est pas garantie de nos jours. Ce patrimoine est également très sécurisant lorsqu’on a des enfants car ils en hériteront.

Quand devenir propriétaire ?

D’une manière générale, les primo-accédants préfèrent attendre d’avoir une situation stable, notamment au niveau professionnel. C’est également très important pour l’obtention d’un crédit immobilier. Ce n’est pas le seul critère à prendre en compte.

Si l’achat d’un logement est conditionné par l’obtention d’un crédit immobilier (ce qui est le cas le plus souvent constaté), il faut être attentif aux taux d’intérêt. En ce début d’année 2018, ils sont plutôt attractifs, avec une moyenne de 1,65 % sur le territoire français. Des aides à l’accession existent également, comme le prêt à taux zéro (PTZ), qui s’obtient selon certaines conditions de revenus.

Être propriétaire présente donc de nombreux avantages par rapport à la location. L’accession est aujourd’hui facilitée par des taux d’intérêt attractifs et les aides de l’État, ce qui devrait inciter les indécis à sauter le pas.

La satisfaction de posséder son propre logement

joie de devenir immobilier

Louer une résidence offre certaines facilités comme le confort, la flexibilité de déménager, et des travaux d'entretien à la charge du propriétaire. Cependant, l'acquisition d'un bien immobilier demeure un but majeur pour beaucoup. En effet, acheter sa maison apporte plusieurs avantages, notamment si cette démarche est entreprise au moment opportun.

La liberté de personnaliser son espace

Être locataire implique des restrictions considérables en matière de décoration et de personnalisation de l'espace. En revanche, posséder son chez-soi ouvre la voie à une multitude de possibilités pour faire de son logement un espace unique. De la couleur des murs jusqu'aux revêtements de sol, chaque détail peut être façonné selon vos goûts et préférences.

Investissement à long terme : un choix judicieux

Posséder un bien immobilier est souvent perçu comme un investissement rentable. Une maison bien entretenue non seulement conserve sa valeur mais peut même l'apprécier au fil du temps, grâce aux améliorations et aux rénovations apportées. Bien que l'investissement initial puisse sembler important, il s'avère généralement judicieux sur le long terme, notamment au moment de la revente.

De plus, les mensualités d'un crédit immobilier restent fixes, offrant ainsi une certaine stabilité financière. Ce montant peut également être ajusté, augmenté ou réduit en fonction des circonstances. Il est même possible de procéder à un rachat de crédit si les taux d'intérêt diminuent, une option souvent avantageuse. En comparaison, les locataires sont confrontés à des augmentations annuelles de loyer, sans possibilité d'intervention.

Construire un héritage : sécurité et tranquillité d'esprit

Acheter une maison constitue également une étape importante dans la création d'un patrimoine familial. Non seulement cela garantit une retraite sereine, mais cela assure également un héritage sécurisé pour vos enfants, leur offrant ainsi une stabilité financière pour l'avenir.

Conseils pour les futurs propriétaires

En général, les primo-accédants préfèrent stabiliser leur situation professionnelle avant de s'aventurer dans l'achat d'un bien immobilier. Cette stabilité est également cruciale pour obtenir un prêt immobilier favorable. Cependant, d'autres facteurs entrent en jeu, notamment les taux d'intérêt en vigueur. Actuellement, les taux semblent attrayants, se situant en moyenne à 1,65 % en France. De plus, des aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ) sont disponibles sous certaines conditions de revenus.

En conclusion, devenir propriétaire présente de nombreux avantages par rapport à la location. La combinaison des taux d'intérêt favorables actuels et des aides gouvernementales devrait encourager les personnes indécises à franchir le pas.

La joie de devenir propriétaire

Crédits photo : Shutterstock / X. Prevost

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Jean-Luc Moreau

J'ai fait des études dans le droit fiscal et j'ai travaillé pendant des années dans un cabinet de conseil fiscal. Je suis passionné par la complexité et l'évolution constante de la legislation fiscale (oui, ça existe !), et je partage mon expérience en tant que rédacteur à temps partiel.
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