La SCPI de rendement

Les SCPI de rendement sont un investissement immobilier qui consiste à acheter des parts de sociétés civiles de placement en immobilier. Ce type de SCPI vise à générer des revenus locatifs pour ses investisseurs, en achetant et en gérant des biens immobiliers destinés à la location. Si vous êtes intéressé par les SCPI de rendement et que vous souhaitez en savoir plus sur ce type d'investissement, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons vous présenter les SCPI de rendement et vous expliquer en quoi elles consistent. Nous vous donnerons également des conseils pour bien choisir une SCPI de rendement et pour en tirer le maximum de profits. Si vous souhaitez investir dans les SCPI de rendement, cet article est fait pour vous.

Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier qui acquiert et gère un patrimoine immobilier destiné à être loué, pour un collectif d’investisseurs qui possède chacun des parts de la SCPI.

La SCPI redistribue les loyers perçus de son parc immobilier en fonction des parts détenues par les investisseurs, déduction faite des frais de gestion.

Il existe différents types de SCPI notamment les SCPI de rendement.

Celles-ci investissent dans l’immobilier professionnel (bureaux, entrepôts, commerces, etc) et louent les biens à des entreprises ou des administrations publiques.

Les intérêts de la SCPI de rendement :

Avec les SCPI de rendement, il n’est pas nécessaire d’investir de grosses sommes, ce qui en fait un placement accessible.

Il permet de diversifier son épargne et de se constituer un complément de revenus avec la perception de loyers réguliers, souvent trimestriels.

L’investissement collectif permet de mutualiser les risques, et la gestion déléguée à la SCPI évite de se préoccuper des problèmes du quotidien comme le paiement des loyers ou l’entretien des immeubles.

Les rendements sont intéressants : autour de 5%, nets de frais de gestion, et avant impôts.

Les points de vigilance :

Avant de prendre des parts dans une SCPI de rendement il faut analyser ses rendements passés, car le capital investi n’est pas garanti : une chute des prix à la location ou un faible taux d’occupation des locaux peut l’impacter.

En outre, il faut tenir compte des frais d’entrée ou frais de souscription qui sont demandés : entre 8 et 10 %.

De même, les frais de gestion oscillant entre 8 et 10% des loyers perçus doivent entrer dans le calcul du rendement d’une SCPI.

Enfin, il ne faut pas oublier que les revenus perçus sont imposables au titre des revenus fonciers et sont donc soumis à l’impôt sur le revenu.