Devenir riche avec l’immobilier
Immobilier et SCPI

Devenir riche avec l’immobilier

Si vous souhaitez devenir riche grâce à l'immobilier, il est important de bien comprendre les différentes stratégies d'investissement et de choisir les bonnes opportunités !

Le 16/04/2022 par Jean-Luc Moreau

L’immobilier est une source sûre de revenus. En investissant dans la pierre, les moyens de s’enrichir sans risque sont nombreuses. Si l’immobilier est une façon de placer son argent, c’est aussi l’assurance d’obtenir un complément de revenu à court, moyen voire long terme (retraite). Pour cela, l’état a mis en place un certain nombre de dispositifs de défiscalisation qui permettent de réaliser des plus-value lors de la revente du bien.

Acquérir sa résidence principale pour devenir riche

L’idéal pour s’enrichir est, dans un premier temps, d’investir dans son propre bien (sa résidence principale). Plus tôt le bien sera remboursé, plus tôt il sera possible de disposer de l’équivalent d’un loyer ajouté au pouvoir d’achat. Le remboursement des mensualités est une première pierre apportée à la construction d’un patrimoine durable.

S’assurer une rente locative pour s’enrichir

En plus d’une résidence principale, vient le moment d’acquérir une seconde résidence destinée à la location. les chiffres mettent en évidence que 80% des personnes possédant un bien pour la location sont aussi propriétaires de leur propre logement. Dans cette situation, la rente locative s’avère intéressante puisqu’elle s’additionne au revenu et devient nécessaire notamment lors de la retraite.

Investir dans des logements anciens, une solution pour s’enrichir

De façon générale, les logements anciens permettent de dégager un profit plus important que les logements neufs. Le loyer est relativement proche alors que le coût à l’achat est moins élevé. De plus, dans le cas d’une rénovation d’un bien ancien, les travaux réalisés peuvent être déduis des impôts. La loi Malraux permet un allègement fiscal dans cette situation de rénovation en l’échange d’une location du bien pendant une durée minimale du bien de 9 ans.

L'immobilier : clé de la prospérité

Un foyer rempli de richesses

L'immobilier, par sa nature tangible et sa valeur souvent croissante, est un investissement privilégié par de nombreux aspirants à la richesse. Non seulement il permet de créer des actifs durables, mais il peut également générer un flux régulier de revenus. Avec une stratégie bien définie, l’immobilier peut véritablement être un moyen de construire une fortune solide.

1. La résidence principale : la première étape vers la fortune

L'acquisition d'une résidence principale est souvent la première étape vers l'indépendance financière. En remboursant le crédit plutôt que de payer un loyer, on constitue un patrimoine. De plus, avec le temps, la valeur du bien tend à augmenter, offrant ainsi une potentielle plus-value à la revente.

2. Le pouvoir de la rente locative

Au-delà de la résidence principale, posséder des biens destinés à la location offre une source stable de revenus. Avec le vieillissement de la population et la diminution des pensions de retraite, cette rente locative peut se révéler essentielle pour maintenir son niveau de vie.

3. Le potentiel des biens anciens

Les biens anciens ont un double avantage. Leur coût d'achat est souvent inférieur à celui des biens neufs, mais leur loyer peut être similaire, offrant ainsi un meilleur rendement. De plus, en investissant dans la rénovation, non seulement vous augmentez la valeur du bien, mais vous pouvez également bénéficier de déductions fiscales, comme celles offertes par la loi Malraux.

4. La défiscalisation : un atout supplémentaire

Divers dispositifs fiscaux sont mis en place par l'État pour encourager l'investissement immobilier. Ces mesures peuvent offrir des réductions d'impôt significatives, augmentant ainsi la rentabilité nette des investissements.

L'immobilier, par sa nature intrinsèque, est un vecteur de richesse reconnu. Avec une stratégie bien pensée et une gestion prudente, il offre de multiples opportunités d'enrichissement. Cependant, comme tout investissement, il nécessite une étude approfondie, une veille constante du marché et une capacité d'adaptation aux évolutions économiques et réglementaires.

Devenir riche avec l’immobilier

Crédits photo : Getty Images / EN. Brunet

photo auteur

Jean-Luc Moreau

J'ai fait des études dans le droit fiscal et j'ai travaillé pendant des années dans un cabinet de conseil fiscal. Je suis passionné par la complexité et l'évolution constante de la legislation fiscale (oui, ça existe !), et je partage mon expérience en tant que rédacteur à temps partiel.
Autres articles
Pourquoi défiscaliser ?
Pourquoi défiscaliser ?

La défiscalisation est une technique qui permet aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans certains types de biens ou de produits financiers. Cette technique peut...

Le 20/07/2022 dans Impôts et fiscalité par Clémence Decosse
La défiscalisation : définition simple
La défiscalisation : définition simple

Réduire ses impôts en investissant

Le 25/11/2022 dans Impôts et fiscalité par Jade A.
Devis défiscalisation immobilière
Devis défiscalisation immobilière

La défiscalisation immobilière est un moyen pour les contribuables de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans l'immobilier. Il existe plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière en France, chacun...

Le 02/11/2022 dans Immobilier et SCPI par Clémence Decosse
Loi Girardin
Loi Girardin

Si vous êtes intéressé par l'investissement dans les DOM-TOM et souhaitez en savoir plus sur la loi Girardin, cet article est fait pour vous !

Le 27/09/2022 dans Immobilier et SCPI par Clémence Decosse
Comparer les lois de défiscalisation immobilière
Comparer les lois de défiscalisation immobilière

La défiscalisation immobilière est une technique qui permet aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans certains types de biens immobiliers. En France, plusieurs lois de...

Le 21/11/2022 dans Immobilier et SCPI par Jade A.
Réduire mes impôts
Réduire mes impôts

Si vous souhaitez en savoir plus sur les différentes options qui s'offrent à vous pour réduire vos impôts et optimiser votre fiscalité, cet article est fait pour vous.

Le 19/07/2022 dans Impôts et fiscalité par Jean-Luc Moreau
Cabinet défiscalisation : qu'est-ce que c'est ?
Cabinet défiscalisation : qu'est-ce que c'est ?

Le cabinet de défiscalisation est une structure qui accompagne les particuliers et les entreprises dans la mise en place de dispositifs de défiscalisation. En effet, la défiscalisation permet de réduire...

Le 17/02/2022 dans Impôts et fiscalité par Jean-Luc Moreau
Investir dans la pierre en 2021
Investir dans la pierre en 2021

Dans cet article, nous allons vous présenter les principaux enjeux de l'investissement dans la pierre en 2021 et vous donner des conseils pour réussir votre projet.

Le 10/08/2022 dans Immobilier et SCPI par Clémence Decosse
Réduire ses impôts : comment faire ?
Réduire ses impôts : comment faire ?

Le sujet de la réduction des impôts est un enjeu majeur pour de nombreux contribuables en France. Que ce soit pour optimiser son budget ou pour préparer sa retraite, il...

Le 17/10/2022 dans Impôts et fiscalité par Jean-Luc Moreau