Pourquoi défiscaliser ?

La défiscalisation est une technique qui permet aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans certains types de biens ou de produits financiers. Cette technique peut être utilisée dans plusieurs contextes, notamment pour optimiser la transmission de patrimoine, pour protéger les intérêts de la famille ou pour encourager certains types d'investissements. Si vous êtes en train de réfléchir à investir dans le but de défiscaliser, il est important de comprendre pourquoi il peut être intéressant de défiscaliser et comment cela peut vous être utile. Dans cet article, nous allons examiner de plus près les principaux avantages de la défiscalisation et vous donner les clés pour comprendre comment elle peut vous être utile dans votre planification financière à long terme. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, il est important de bien comprendre les enjeux de la défiscalisation avant de se lancer dans un projet d'investissement.

Face aux dérégulations du marché immobilier entraînées par une augmentation de la vacance des logements, une extension des constructions neuves parfois anarchiques en dehors des centre-villes, le gouvernement a mis en place un certain nombre de dispositifs de défiscalisation immobilière.

Les objectifs sont d’inciter les futurs acheteurs à rénover le bâti ancien dans les cœurs de ville ou encore réduire la pression foncière dans les zones tendues par la construction de logement à loyer réduit. Si les différentes lois tels que Pinel, Censi-Bouvard ou Malraux sont réfléchies en faveur de l’intérêt général, elles ont aussi des avantages pour les propriétaires, ce qui fait leur caractère incitatif.

Défiscaliser dans l’immobilier pour s’enrichir

La défiscalisation dans l’immobilier est considéré comme l’investissement le moins risqué si on le compare à la bourse ou à l’investissement dans d’autres monnaies par exemple. La rente locative apportée par un bien immobilier s’avère très intéressante et surtout pérenne. La pertinence est conditionnée à la location du bien et à un loyer qui va permettre de rembourser l’éventuel crédit engagé. Cependant, la défiscalisation est une façon de percevoir un revenu en plus du loyer (ou de dépense en moins), elle est donc très incitative.

Avec la loi Pinel par exemple qui vise à booster la construction de logements neufs, l’enrichissement à long terme peut se faire aussi en réalisant une plus-value lors de la vente du bien immobilier. En déterminant le quartier en fonction de son évolution future (équipements, pression foncière, etc.), il sera possible d’anticiper une revente du logement à un prix plus élevé qu’au départ, il faut donc bien faire attention au zonage lors de son investissement.

Bien évidemment, la défiscalisation est une opportunité d’investir dans un patrimoine immobilier, de réduire ses impôts et de se constituer un capital immobilier durable : pour sa retraite et pour ses enfants.