Comment devenir Spécialiste en Défiscalisation Immobilière ?
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Comment devenir Spécialiste en Défiscalisation Immobilière ?

Découvrez comment devenir spécialiste en défiscalisation immobilière : les qualités requises, les études à suivre, les démarches administratives et les compétences nécessaires pour se lancer dans ce domaine.

Le 26/01/2023 par Jade A.

Si vous êtes intéressés par la défiscalisation immobilière, alors vous avez probablement entendu parler des investissements dans les propriétés, ce qui est d'une part une excellente manière de diversifier votre portefeuille financier et d'autre part une bonne opportunité pour optimiser votre fiscalité. Pour cela, il faut savoir comment utiliser au mieux les mesures de défiscalisation, ou devenir un spécialiste dans ce domaine et en faire son métier !.

Comprendre les différentes lois de défiscalisation immobilière

Les différentes lois de défiscalisation immobilière sont importantes car elles permettent aux investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux lorsqu'ils investissent dans un bien immobilier. Les principales lois qui peuvent être appliquées sont :

  • La Loi Pinel : elle permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d'impôts sur le revenu. Elle est principalement destinée à encourager les investissements locatifs.
  • La Loi Malraux : elle permet aux contribuables de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à hauteur de 25% du montant de leur investissement dans un projet de restauration ou de rénovation d'un bien immobilier.
  • Le Déficit Foncier : cette loi permet aux propriétaires de déduire une partie des charges liées à la propriété (loyers, taxe foncière, intérêts d’emprunt...) de leurs impôts.
  • La LMNP-LMP : elle permet aux investisseurs de bénéficier d'une exonération totale de l'impôt sur le revenu sur certains revenus locatifs. Elle est donc particulièrement avantageuse pour ceux qui souhaitent investir à long terme dans l'immobilier.

Le métier de spécialiste en défiscalisation immobilière

Un spécialiste en défiscalisation immobilière est un professionnel qui aide les clients à réduire leurs impôts en investissant dans des projets immobiliers. Les tâches d'un spécialiste en défiscalisation immobilière peuvent inclure :

  • Rechercher et identifier des projets immobiliers éligibles à la défiscalisation, tels que les dispositifs Pinel, Denormandie, Malraux, etc.
  • Aider les clients à comprendre les différentes options de défiscalisation disponibles et les avantages et inconvénients de chaque option.
  • Aider les clients à élaborer des stratégies d'investissement immobiliers qui leur permettent de réduire leur imposition tout en maximisant leur retour sur investissement.
  • Assister les clients dans les démarches administratives pour mettre en place leur investissement (recherche de biens, montage financier, etc)
  • Conseiller les clients sur les implications fiscales de leurs transactions immobilières et les décisions d'affaires liées à ces transactions.
  • Superviser les employés de l'entreprise en matière de défiscalisation immobilière.
  • Assister à des conférences et à des séminaires pour rester informé des dernières tendances et développements en matière de défiscalisation immobilière.
  • Suivre les projets immobiliers pour s'assurer que les clients respectent les conditions nécessaires pour bénéficier des avantages fiscaux liés à l'investissement.

Un spécialiste en défiscalisation immobilière se doit de maîtriser parfaitement les lois fiscales, pour les appliquer à ses clients.

Trouver des clients et gérer efficacement ses affaires

Une fois que vous aurez acquis les connaissances et compétences nécessaires, vous devrez trouver des clients. Pour cela, vous pouvez travailler en collaboration avec des agences immobilières ou des sociétés spécialisées dans le courtage en placement immobilier. Vous pouvez également prospecter directement auprès des personnes intéressées par la défiscalisation immobilière ou encore publier des annonces sur les sites web et les réseaux sociaux.

Ensuite, vous devrez gérer efficacement vos affaires pour satisfaire vos clients. Vous devrez trouver des biens adaptés à leurs besoins et budgétiser correctement leurs investissements. Il est également important de communiquer clairement avec vos clients et de veiller à ce qu'ils comprennent les risques et avantages liés à la défiscalisation immobilière. Enfin, vous devrez vous assurer que les documents administratifs et fiscaux liés à chaque investissement soient correctement remplis et envoyés aux autorités compétentes.

Devenir un spécialiste en défiscalisation immobilière peut représenter une excellente opportunité pour les personnes intéressées par l'investissement immobilier. Toutefois, il est important de comprendre les lois fiscales applicables et d'acquérir les compétences nécessaires pour satisfaire efficacement ses clients.

Comment devenir Spécialiste en Défiscalisation Immobilière ?

Crédits photo : iStock / V. Martín

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Jade A.

Rédactrice indépendante depuis plusieurs années, j'ai suivi des études de droit avec une spécialisation en droit fiscal. Ma curiosité naturelle et mon amour pour la logique m'ont conduit à l'Université Panthéon-Sorbonne pour des études de droit, avec une spécialisation en droit fiscal. Cependant, ma passion pour l'écriture est toujours restée, je suis donc devenue rédactrice indépendante ! Cela me permet de concilier ma passion pour l'écriture avec mon expertise en droit fiscal. Aujourd'hui, je trouve mon bonheur en déchiffrant des lois complexes et en les rendant accessibles à tous à travers mes écrits.
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