Devenir riche avec l’immobilier
Si vous souhaitez devenir riche grâce à l'immobilier, il est important de bien comprendre les différentes stratégies d'investissement et de choisir les bonnes opportunités !
Le 16/04/2022 par Clémence Decosse
L’immobilier est une source sûre de revenus. En investissant dans la pierre, les moyens de s’enrichir sans risque sont nombreuses. Si l’immobilier est une façon de placer son argent, c’est aussi l’assurance d’obtenir un complément de revenu à court, moyen voire long terme (retraite). Pour cela, l’état a mis en place un certain nombre de dispositifs de défiscalisation qui permettent de réaliser des plus-value lors de la revente du bien.
Acquérir sa résidence principale pour devenir riche
L’idéal pour s’enrichir est, dans un premier temps, d’investir dans son propre bien (sa résidence principale). Plus tôt le bien sera remboursé, plus tôt il sera possible de disposer de l’équivalent d’un loyer ajouté au pouvoir d’achat. Le remboursement des mensualités est une première pierre apportée à la construction d’un patrimoine durable.
S’assurer une rente locative pour s’enrichir
En plus d’une résidence principale, vient le moment d’acquérir une seconde résidence destinée à la location. les chiffres mettent en évidence que 80% des personnes possédant un bien pour la location sont aussi propriétaires de leur propre logement. Dans cette situation, la rente locative s’avère intéressante puisqu’elle s’additionne au revenu et devient nécessaire notamment lors de la retraite.
Investir dans des logements anciens, une solution pour s’enrichir
De façon générale, les logements anciens permettent de dégager un profit plus important que les logements neufs. Le loyer est relativement proche alors que le coût à l’achat est moins élevé. De plus, dans le cas d’une rénovation d’un bien ancien, les travaux réalisés peuvent être déduis des impôts. La loi Malraux permet un allègement fiscal dans cette situation de rénovation en l’échange d’une location du bien pendant une durée minimale du bien de 9 ans.
L'immobilier : clé de la prospérité
L'immobilier, par sa nature tangible et sa valeur souvent croissante, est un investissement privilégié par de nombreux aspirants à la richesse. Non seulement il permet de créer des actifs durables, mais il peut également générer un flux régulier de revenus. Avec une stratégie bien définie, l’immobilier peut véritablement être un moyen de construire une fortune solide.
1. La résidence principale : la première étape vers la fortune
L'acquisition d'une résidence principale est souvent la première étape vers l'indépendance financière. En remboursant le crédit plutôt que de payer un loyer, on constitue un patrimoine. De plus, avec le temps, la valeur du bien tend à augmenter, offrant ainsi une potentielle plus-value à la revente.
2. Le pouvoir de la rente locative
Au-delà de la résidence principale, posséder des biens destinés à la location offre une source stable de revenus. Avec le vieillissement de la population et la diminution des pensions de retraite, cette rente locative peut se révéler essentielle pour maintenir son niveau de vie.
3. Le potentiel des biens anciens
Les biens anciens ont un double avantage. Leur coût d'achat est souvent inférieur à celui des biens neufs, mais leur loyer peut être similaire, offrant ainsi un meilleur rendement. De plus, en investissant dans la rénovation, non seulement vous augmentez la valeur du bien, mais vous pouvez également bénéficier de déductions fiscales, comme celles offertes par la loi Malraux.
4. La défiscalisation : un atout supplémentaire
Divers dispositifs fiscaux sont mis en place par l'État pour encourager l'investissement immobilier. Ces mesures peuvent offrir des réductions d'impôt significatives, augmentant ainsi la rentabilité nette des investissements.
L'immobilier, par sa nature intrinsèque, est un vecteur de richesse reconnu. Avec une stratégie bien pensée et une gestion prudente, il offre de multiples opportunités d'enrichissement. Cependant, comme tout investissement, il nécessite une étude approfondie, une veille constante du marché et une capacité d'adaptation aux évolutions économiques et réglementaires.
Clémence Decosse
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