Réussir ses investissements, c'est avant tout bien s'informer !
La loi Pinel est un dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en échange de l'achat et de la mise en location d'un bien immobilier neuf dans certaines zones géographiques définies par le gouvernement. Cet article vous explique comment fonctionne la loi Pinel !
La loi Pinel, entrée en vigueur en septembre 2014, a pour objectif que les contribuables français investissent dans la construction de logements neufs dans des quartiers dépourvus de logements. Afin de réussir ce projet, l’État vous invite à acheter un bien immobilier et de le louer. En échange des avantages fiscaux vous sont octroyés. C’est ainsi que vous pouvez bénéficier de 12 % sur le montant de l’achat de votre bien si vous le louez pendant 6 ans, 18 % pendant 9 ans et 21 % pendant 12 ans. De plus, la Loi Pinel vous autorise à louer votre bien à vos enfants et à vos ascendants.
Certaines conditions sont requises pour bénéficier de la réduction d'impôt proposée par la loi Pinel.
En revanche, pour bénéficier de ces réductions d’impôts, il vous faut investir dans une zone éligible (5 zones ont été délimitées sur le territoire français), fixer votre loyer en fonction de certains dispositifs imposés par l’État et respecter les conditions de location, sachant que ces locations sont destinées à des personnes de faibles ressources.
À la fin de votre engagement de location, vous disposez de votre bien. Vous pouvez soit le revendre et récupérer une plus-value, le louer ou l’utiliser comme logement principal ou secondaire. L’acquisition d’un bien immobilier étant un excellent moyen de se constituer un patrimoine.
Comme pour tout investissement immobilier vous avez la possibilité d’emprunter. Grâce aux loyers perçus vous remboursez votre crédit. Dans le cas de la Loi Pinel, il vous est possible d’investir sans apport et de réaliser des économies avec la remise d’impôts.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la loi Pinel actuelle, nous vous recommandons de vous renseigner auprès d'un professionnel de l'immobilier.
Jade A.
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