Plan épargne logement à 2% : un placement intéressant
Placements

Plan épargne logement à 2% : un placement intéressant

Découvrez si le plan épargne logement à 2% est un bon investissement pour votre argent. Nous vous expliquons les avantages et les inconvénients de ce placement et comment il peut optimiser votre épargne.

Le 01/06/2023 par Jade A.

Depuis le 1er janvier 2023, le plan d'épargne logement vous fait bénéficier d'un taux à 2% contre 1% auparavant. Dans un contexte où l'épargne traditionnelle ne rapporte plus autant qu'auparavant, le plan d'épargne logement (PEL) à 2% s'impose comme une alternative intéressante. En effet, ce produit financier permet de bénéficier d'un taux de rémunération avantageux tout en conservant la possibilité de financer un projet immobilier.

Le PEL à 2% : présentation et fonctionnement

Calculatrice, Calcul, Assurance

Le plan épargne logement est un produit d'épargne réglementé par l'État français, qui a pour objectif de soutenir les projets immobiliers des particuliers. Le PEL à 2% est valable pour ceux ouvrant uhn plan épargne logement au 1er janvier 2023. Ces plans ont une durée de vie maximale de 10 ans, avec un minimum de 4 ans pour obtenir les avantages liés au financement immobilier.

Les conditions d'ouverture d'un PEL à 2%

Pour ouvrir un plan épargne logement à 2%, il faut respecter certaines conditions :

  • Vous pouvez être mineur ou majeur
  • Ne pas être titulaire d'un autre PEL
  • Effectuer un versement initial d'au moins 225 €
  • Effectuer des versements réguliers, soit mensuels, trimestriels ou annuels, pour un montant minimal de 540 € par an

Le PEL à 2% est limité à un plafond de 61 200 €, hors intérêts.

A savoir que vous pouvez cumuler uhn PEL et un livret A.

Taux de rémunération et fiscalité

Le taux de rémunération du PEL à 2% se décompose en deux éléments :

  1. Un taux fixe de 1,5%, déterminé lors de l'ouverture du plan
  2. Une prime d'État équivalente à 1% pour les plans ouverts avant le 31 janvier 2016, sous condition que le titulaire sollicite un prêt épargne logement (cf. ci-dessous)

Cette rémunération est soumise à la fiscalité sur les revenus, ainsi qu'aux prélèvements sociaux (17,2%). Toutefois, durant les 12 premières années du plan, les intérêts sont exonérés d'impôt sur le revenu.

Le prêt épargne logement : financer son projet immobilier à taux avantageux

Gratuit Homme D'affaires De Culture Donnant Un Contrat à Une Femme Photos

L'un des principaux attraits du PEL à 2% réside dans la possibilité de bénéficier d'un prêt immobilier à taux avantageux, grâce au prêt épargne logement.

Conditions d'obtention du prêt épargne logement

Pour être éligible à un prêt épargne logement, le titulaire du PEL doit :

  • Avoir ouvert son plan depuis au moins 4 ans
  • Présenter un projet immobilier en lien avec la résidence principale (achat, construction, travaux)
  • Démontrer des droits à prêt suffisants

Les droits à prêt dépendent de la durée d'épargne et des montants versés sur le PEL. Ils sont calculés selon un barème spécifique.

Caractéristiques du prêt épargne logement

Le prêt épargne logement issu d'un PEL à 2% présente plusieurs caractéristiques intéressantes :

  • Un taux fixe de 2,20%, hors assurance
  • Un montant maximal de 61 200 €

Ces conditions favorables permettent de financer une partie significative d'un projet immobilier, notamment pour les primo-accédants ou les ménages aux revenus modestes.

Faut-il conserver ou transférer son PEL à 2% ?

Calculatrice, Calcul, Assurance

Si vous êtes titulaire d'un PEL à 2%, vous pouvez légitimement vous interroger sur l'opportunité de conserver ce placement ou de le transférer vers un autre produit d'épargne. Plusieurs éléments sont à prendre en compte dans cette réflexion :

Comparaison avec les autres placements

Le taux de rémunération de 2% est supérieur à celui des livrets d'épargne traditionnels, tels que le Livret A ou le LDDS. Cependant, il existe des placements plus rémunérateurs, comme certaines assurances-vie ou certains comptes à terme.

projets immobiliers et besoin de liquidités

Si vous envisagez un projet immobilier dans les prochaines années, conserver votre PEL à 2% peut être une option pertinente pour bénéficier du prêt épargne logement. En revanche, si vous avez besoin de liquidités rapidement, sachez que les retraits partiels ne sont pas autorisés sur un PEL : il faudra clôturer le plan pour récupérer vos fonds.

En somme, le plan épargne logement à 2% constitue un placement attractif pour les particuliers souhaitant financer un projet immobilier tout en profitant d'un taux de rémunération intéressant. Il convient néanmoins de comparer ce produit avec les autres solutions d'épargne disponibles sur le marché, en tenant compte de ses objectifs et de sa situation financière.

Plan épargne logement à 2% : un placement intéressant

Crédits photo : iStock / QZ. Nuñez

photo auteur

Jade A.

Rédactrice indépendante depuis plusieurs années, j'ai suivi des études de droit avec une spécialisation en droit fiscal. Ma curiosité naturelle et mon amour pour la logique m'ont conduit à l'Université Panthéon-Sorbonne pour des études de droit, avec une spécialisation en droit fiscal. Cependant, ma passion pour l'écriture est toujours restée, je suis donc devenue rédactrice indépendante ! Cela me permet de concilier ma passion pour l'écriture avec mon expertise en droit fiscal. Aujourd'hui, je trouve mon bonheur en déchiffrant des lois complexes et en les rendant accessibles à tous à travers mes écrits.
Autres articles
Le plan épargne logement
Le plan épargne logement

Nous vous proposons de découvrir les principales caractéristiques du PEL, ainsi que les conditions et les modalités de souscription à ce produit d'épargne immobilière.

Le 15/07/2022 dans Placements par Clémence Decosse
Les 10 meilleurs plateformes de crowdfunding immobilier
Les 10 meilleurs plateformes de crowdfunding immobilier

Le crowdfunding immobilier est une forme de financement participatif qui permet à un grand nombre de personnes de contribuer à un projet immobilier en investissant de petites sommes d'argent. Cette...

Le 21/10/2022 dans Immobilier et SCPI par Clémence Decosse
Quelle approche patrimoniale pour devenir rentier ?
Quelle approche patrimoniale pour devenir rentier ?

Le patrimoine est une notion importante pour chacun d'entre nous. Il peut être constitué de différents éléments tels que l'immobilier, les actions, les obligations ou encore les assurances vie. Mais...

Le 25/05/2022 dans Placements par Jean-Luc Moreau
Zoom sur l’assurance-vie
Zoom sur l’assurance-vie

L'assurance-vie est un produit d'épargne très populaire en France, offrant à la fois un support de placement et une protection pour les proches en cas de décès. Depuis quelques années,...

Le 11/06/2022 dans Placements par Clémence Decosse
Simulation Loi Pinel Excel 2018
Simulation Loi Pinel Excel 2018

La loi Pinel est un dispositif fiscal français qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en échange de la mise en location d'un logement neuf...

Le 11/09/2022 dans Immobilier et SCPI par Jade A.
Les livrets d’épargne défiscalisés
Les livrets d’épargne défiscalisés

Nous allons vous présenter les principaux livrets d'épargne défiscalisés disponibles en France et vous expliquer comment en profiter au mieux.

Le 01/06/2022 dans Placements par Clémence Decosse
La flat tax, qu’est ce que c’est ?
La flat tax, qu’est ce que c’est ?

Enjeux et avantages potentiels de cette réforme fiscale controversée.

Le 12/06/2022 dans Impôts et fiscalité par Jean-Luc Moreau
Comment payer moins d'impôts quand on est célibataire ?
Comment payer moins d'impôts quand on est célibataire ?

Si vous êtes célibataire et que vous souhaitez réduire votre impôt sur le revenu, il existe plusieurs options à votre disposition. En France, le système fiscal est complexe et il...

Le 29/07/2022 dans Impôts et fiscalité par Jade A.
Le LEP livret 6,1% : un moyen d'épargne avantageux
Le LEP livret 6,1% : un moyen d'épargne avantageux

Le LEP Livret 6,1% offre des taux avantageux pour les épargnants. Découvrez comment vous pouvez tirer parti de cet outil d'épargne et quels sont les avantages qu'il offre.

Le 04/06/2023 dans Placements par Jade A.