LeFiscaliste.fr

Réussir ses investissements, c'est avant tout bien s'informer !

Les SCPI en 2018 ?
Retour
Immobilier SCPI

Les SCPI en 2018 ?

Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ont connu un fort succès ces dernières années, attirant de nombreux investisseurs en quête de rendement et de diversification de leur portefeuille. Mais que valent les SCPI en 2018 ? Sont-elles toujours une bonne option d'investissement ? Dans cet article, nous allons examiner de plus près les SCPI et leur performance en 2018 afin de vous aider à décider si cet investissement est adapté à vos besoins et à votre profil d'investisseur. Que vous soyez débutant ou investisseur expérimenté, il est important de bien comprendre les avantages et les risques des SCPI avant de prendre une décision.

La SCPI ou Société civile de placement immobilier est un support d’investissement permettant aux épargnants d’accéder au marché immobilier avec des sommes plus réduites. Faut-il investir dans les SCPI cette année ?

Quels sont les avantages d’une SCPI ?

Une SCPI achète et gère un patrimoine immobilier professionnel via l’argent qu’elle collecte auprès des investisseurs. Les biens achetés (bureaux, locaux, etc.) seront par la suite proposés en location aux entreprises. En investissant dans une SCPI, on devient donc actionnaire de la société à hauteur des parts achetées.

Le premier avantage de ce placement réside dans son accessibilité. En effet, l’épargnant peut acheter des parts selon sa capacité financière. Ensuite, la SCPI repose sur la mutualisation des risques. Chaque investisseur ne possède pas des parts sur un bien en particulier, mais sur l’ensemble des biens que la société civile gère. De ce fait, quelle que soit l’évolution du marché immobilier, chaque associé continue de bénéficier d’un revenu locatif stable proportionnel à son investissement. Enfin, lorsqu’on achète des parts de SCPI, on ne s’occupe de rien. C’est la société de gestion qui se charge de tout : entretien des biens, rédaction du contrat de bail, paiement des assurances, gestion des loyers, etc.

Est-il encore temps d’investir dans les SCPI ?

Les SCPI restent un support d’investissement intéressant sur le long terme. En effet, le marché des bureaux et des commerces dans le pays est en bonne santé et en pleine évolution. C’est un placement moins risqué et les rendements sont toujours attractifs. Selon les spécialistes, le taux de rendement moyen pour cette année va osciller entre 4,3 et 4,4 %.

Les chiffres du premier trimestre 2018 montrent que les SCPI séduisent toujours de plus en plus d’épargnants. Au cours des trois premiers mois, les sociétés de gestion ont enregistré des achats de parts SCPI évalués à 1,2 milliard d’euros. Et, environ 8 000 épargnants supplémentaires se lancent dans ce placement chaque trimestre.

Pour réussir son investissement, il est important de bien de choisir sa SCPI. Les SCPI Pinel sont à éviter. Certes, cela permet à l’investisseur de bénéficier d’une défiscalisation dès l’acquisition des parts. Toutefois, il ne reçoit aucun revenu dans les 24 mois qui vont suivre. Pour choisir une SCPI performante, on peut se faire aider par le classement des meilleures SCPI établi par les professionnels du secteur.

Jade A.

Rédactrice web
Rédactrice indépendante depuis plusieurs années, j'ai suivi des études de droit avec une spécialisation en droit fiscal. J'aime conseiller les gens sur ce sujet vaste, mais pas que ! Je suis également fan de voyages, et de nouvelles technologies.

Similaires
Défiscalisation Guyane
Défiscalisation Guyane
Publié le 31/08/2022

La Guyane est un département d'outre-mer français situé en Amérique du Sud, bordé par le Brésil et la Suriname. Cette région est connue pour ses forêts tropicales et sa biodiversité exceptionnelle, mais elle est également une destination intéressante pour l'investissement...

Zones Pinel 2018
Zones Pinel 2018
Publié le 04/06/2022

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet à des particuliers d'investir dans l'immobilier neuf ou dans l'ancien afin de réduire leur impôt sur le revenu. Depuis son introduction en 2015, cette loi a connu un grand...

Le bail mobilité
Le bail mobilité
Publié le 24/08/2022

Le bail mobilité est un type de bail qui a été introduit en France en 2017 dans le cadre de la loi ELAN (Evolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique). Il s'agit d'un contrat de location à durée déterminée...

Investir dans les matières premières
Investir dans les matières premières
Publié le 22/10/2022

Les matières premières sont des produits bruts utilisés dans la production de biens manufacturés ou de services. Elles peuvent être de différentes nature, comme des métaux précieux, des denrées alimentaires, du pétrole, du gaz ou encore des matières premières agricoles....

Le plan épargne logement
Le plan épargne logement
Publié le 15/07/2022

Le plan épargne logement (PEL) est un produit d'épargne proposé par les banques et les caisses d'épargne en France, qui permet aux particuliers de se constituer un capital destiné à financer l'achat ou la construction d'un logement. Depuis sa création...

Comparer les lois de défiscalisation immobilière
Comparer les lois de défiscalisation immobilière
Publié le 21/11/2022

La défiscalisation immobilière est une technique qui permet aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans certains types de biens immobiliers. En France, plusieurs lois de défiscalisation immobilière ont été mises en place au fil des...